【一条工務店】太陽光発電シミュレーションに対する6年間の発電結果について

こんばんは。Aoiです。

我が家では大きな初期投資を講じて太陽光発電システムを搭載しました。一条工務店から提案を受ける際に発電シミュレーション結果を提示してもらいましたが、実際にシミュレーションに対して、6年間の結果がどのように推移しているのか紹介したいと思います。

我が家の基本情報

我が家の基本情報は以下の通りです。

住宅会社：一条工務店(i-smart)

住まい：富山県

地域区分：Ⅳ地域

生活スタイル：夜型

延べ床面積：約35坪

家族構成：夫婦と子供の4人家族

屋根方向：0度（南） 屋根勾配：1.5寸

容量：10.5kW

雪止め：有

買取方式：余剰電力買取(22.68円/kWh)

太陽光発電システム搭載費用：3,116,500円

一条工務店算出の発電シミュレーション

一条工務店の発電シミュレーション

我が家の太陽光発電は10.5kWhで年間予想発電量は9,088kWhとなっています。当時は蓄電のプランがなかったため、余剰売電で22.68円/kWhとなっています。余剰売電とは発電中の自己消費を超える部分が売電となります。自己消費分と売電分含めて太陽光発電で得られる年間の金額が192,451円というシミュレーションとなっています。

発電払いプラン

金利1％の支払い想定で約20年で元を取れるというプランとなっています。

正直、「かなり長いな。。」という当初の印象でしたが、今の時代、太陽光発電をつけないのは時代に逆行しているという思いと、金利は実際0.4%程で組めましたし、一条工務店のシミュレーションは保守的という話も聞いたので、採用することにしました。

また、ZEH（ゼロエネルギーハウス）の補助金や市からの補助金があったのと、一条工務店の太陽光パネルは屋根一体型となるので、将来的に屋根のメンテナンスが不要となるメリットもあったのも決めてでした。

実際の発電量は？

下表は6年間の太陽光発電の発電量、売電量、売電額、一条発電量シミュレーションに対してどうだったのかをまとめたものです。

年	月	発電量 (kWh)	売電量 (kWh)	売電額 (円)	発電量 ｼﾐｭﾚｰｼｮﾝ (kWh)	対ｼﾐｭ比
2018	1	7	3	66	419	1.8%
	2	188	159	3,615	544	34.6%
	3	1,147	1,014	22,993	789	145.4%
	4	1,258	1,151	26,098	1,001	125.7%
	5	1,295	1,184	26,855	1,168	110.9%
	6	1,320	1,179	26,728	923	143.0%
	7	1,561	1,369	31,051	946	165.0%
	8	1,272	1,112	25,213	1,032	123.3%
	9	843	727	16,477	754	111.8%
	10	840	768	17,416	679	123.6%
	11	707	619	14,032	462	153.0%
	12	363	268	6,071	371	97.7%
小計		10,801	9,551	216,617	9,088	118.8%
2019	1	394	294	6,672	419	93.9%
	2	507	419	9,494	544	93.2%
	3	1,006	874	19,829	789	127.5%
	4	1,155	1,038	23,537	1,001	115.4%
	5	1,769	1,622	36,794	1,168	151.4%
	6	1,188	1,009	22,873	923	128.7%
	7	1,138	938	21,272	946	120.2%
	8	1,331	1,061	24,057	1,032	129.0%
	9	1,029	809	18,341	754	136.4%
	10	703	566	12,841	679	103.6%
	11	721	595	13,501	462	156.1%
	12	477	347	7,861	371	128.5%
小計		11,417	9,571	217,073	9,088	125.6%
2020	1	516	354	8,022	419	123.1%
	2	496	380	8,612	544	91.2%
	3	1,068	898	20,360	789	135.3%
	4	1,177	1,022	23,177	1,001	117.6%
	5	1,451	1,286	29,160	1,168	124.2%
	6	1,330	1,147	26,012	923	144.1%
	7	831	602	13,647	946	87.8%
	8	1,467	1,241	28,137	1,032	142.2%
	9	1,038	879	19,933	754	137.6%
	10	822	698	15,831	679	121.0%
	11	714	574	13,039	462	154.4%
	12	302	213	4,835	371	81.4%
小計		11,211	9,292	210,763	9,088	123.4%
2021	1	19	10	227	419	4.6%
	2	525	405	9,183	544	96.5%
	3	1,016	837	18,972	789	128.8%
	4	1,402	1,215	27,558	1,001	140.0%
	5	1,232	1,052	23,859	1,168	105.5%
	6	1,370	1,102	25,002	923	148.4%
	7	1,334	1,057	23,970	946	141.0%
	8	1,147	916	20,777	1,032	111.1%
	9	987	766	17,362	754	130.9%
	10	954	776	17,593	679	140.4%
	11	721	569	12,894	462	156.0%
	12	315	215	4,878	371	85.0%
小計		11,021	8,918	202,276	9,088	121.3%
2022	1	64	36	816	419	15.2%
	2	163	106	2,406	544	30.0%
	3	964	768	17,411	789	122.2%
	4	1,365	1,196	27,118	1,001	136.4%
	5	1,538	1,301	29,511	1,168	131.7%
	6	1,394	1,091	24,735	923	151.0%
	7	1,323	1,004	22,780	946	139.9%
	8	1,093	853	19,335	1,032	105.9%
	9	914	746	16,917	754	121.2%
	10	887	747	16,949	679	130.7%
	11	692	580	13,163	462	149.8%
	12	318	214	4,854	371	85.7%
小計		10,716	8,642	195,996	9,088	117.9%
2023	1	430	304	6,904	419	102.6%
	2	556	412	9,353	544	102.1%
	3	1,256	1,096	24,857	789	159.2%
	4	1,201	1,042	23,639	1,001	120.0%
	5	1,437	1,213	27,506	1,168	123.0%
	6	1,226	920	20,872	923	132.8%
	7	1,394	1,023	23,193	946	147.3%
	8	1,479	1,098	24,896	1,032	143.3%
	9	930	639	14,488	754	123.4%
	10	974	787	17,840	679	143.5%
	11	612	456	10,333	462	132.4%
	12	385	253	5,747	371	103.8%
小計		11,879	9,243	209,629	9,088	130.7%
合計		67,045	55,217	1,252,353	54,528	123.0%

冬場はシミュレーション割れしている時期もありましたが、全体を通すとシミュレーションを上回る発電量となっており、6年間で対シミュ比122%というかなり良い結果となっています。

各年の発電量と発電シミュレーションをグラフ化したものが以下となります。

各年の発電量と事前シミュレーション比較

安定してシミュレーションを上回る結果が出ていることがわかります。悪い年もあってばらつくのかなと思っていたのですが、意外な結果でした。最近は温暖化の影響で気温が上昇していますが、日射が多くなっているからかもしれません。

いずれにしても、一条工務店のシミュレーションは保守的という話は本当でした。

実際どの程度で元を取れるのか？

仮に対シミュレーション日120%を継続できたとして、金利を考慮しなかった場合、「太陽光発電システム搭載費用：3,116,500円÷年間想定収益：230,941円=13.5年」となります。これを年利で計算すると7.4%となりますので、かなり利回りの良い投資になります。

ちなみに、不動産投資の表面利回りは大体4～5％ぐらいが多いので、いかに良いかがわかるかと思います。住宅に太陽光発電をつける場合は土地の代金がかからないので、これほどの差が出ています。

リスクはないの？

大きなリスクとして考えられるのは、①太陽光パネルの破損②パワコンの故障の二つです。太陽光パネルの破損はめったに怒らないと思いますが、特にパワコンは寿命が15年程度と言われており、本体を交換となると約30万円程かかってしまうので、大きなリスクとして考えなければなりません。

今の一条工務店は太陽光発電システム＋蓄電池のプラン

現在の太陽光発電による売電価格は10kWh以上50kWhで10円/kWh(20年固定)、10kWh未満で16円/kWh（10年固定）となっています。

私が契約したときから半額以下となっており、買取電気代が上がっているのでうま味がありません。現在は一条工務店では太陽光発電＋蓄電池をパッケージで販売しており、他社と比較しても格安で提供しているようです。

出典

太陽光発電・蓄電池システム｜性能を追求する住宅メーカー【一条工務店】 (ichijo.co.jp)

発電シミュレーションは我が家と同じケースであれば保守的なものが出てくると思うので、「初期費用が高いわりにあまりメリットがないなあ」と感じられる方もいると思いますが、シミュレーションより良い結果になるケースも考えて検討してみてはと思います。

まとめ

今回は一条工務店の太陽光発電の6年間の発電結果と、一条工務店のシミュレーションに対してどのような結果だったのか紹介しました。

・6年間安定して対シミュ比約120%の発電結果

・これが続けば約13.5年で元を取ることができ、表面利回りは7.4%

上記のような結果となり、採用してよかったなと思います。

設備の交渉等、リスクもありますが、補助金も出ますし、将来的に屋根のメンテナンスが不要になることを考慮すると採用しない手はないと感じます。

そもそも現在の脱炭素が叫ばれる時代の中で、個人も意識的に動いていかなければいけません。住宅に太陽光発電を搭載するというのはできうる中で最大級の動きなのかなと思います。

本日は以上となります。

合わせてお読みください

・【一条工務店】太陽光発電はお得なのか？1年間の発電実績と実績に基づく初期投資回収シミュレーションの紹介 - Aoiのi-smartで快適ライフ (aoiichijou.com)

・一条工務店「太陽光発電システム」の発電量シミュレーションとアパート時代との電気代の比較 - Aoiのi-smartで快適ライフ (aoiichijou.com)

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